Kupovina nekretnine predstavlja važan korak, ali administrativne procedure koje slede nakon toga često mogu biti dugotrajne i komplikovane. Jedna od ključnih obaveza novog vlasnika stana ili poslovnog prostora jeste prebacivanje računa za električnu energiju sa investitora na svoje ime. U praksi, ovaj proces se često suočava sa brojnim administrativnim i tehničkim preprekama, koje mogu značajno produžiti postupak.

Prema važećim propisima, novi vlasnik je dužan da sa nadležnim snabdevačem električne energije zaključi ugovor o snabdevanju. Za to je potrebno dostaviti sledeću dokumentaciju: kupoprodajni ugovor ili ugovor o izgradnji sa investitorom, ličnu kartu ili drugi identifikacioni dokument, potvrdu da su svi prethodni računi izmireni i eventualno druge dokumente koje snabdevač zahteva.

Nakon podnošenja zahteva, snabdevač obaveštava operatora distributivnog sistema, koji je u roku od tri dana dužan da izvrši kontrolu mernog mesta i očita stanje brojila. Očitano stanje se evidentira kao krajnje stanje za prethodnog vlasnika (investitora) i početno stanje za novog vlasnika.

Zašto proces traje dugo?

Iako bi u teoriji proces trebalo da bude brz i efikasan, u praksi se susrećemo sa brojnim problemima:

1. Kao što su Administrativna kašnjenja – Zbog velikog broja zahteva i sporosti nadležnih službi, obrada dokumentacije može trajati znatno duže nego što je predviđeno propisima.
2. Zatim Dugovanja prethodnog vlasnika – Ukoliko investitor nije izmirio dugove za električnu energiju, novi vlasnik može se suočiti sa problemima prilikom prebacivanja računa. Iako novi vlasnik formalno nije odgovoran za ta dugovanja, u praksi se često dešava da je prebacivanje računa uslovljeno njihovim izmirenjem.
3. Tehničke provere i očitavanje brojila – Distributer je dužan da očita stanje brojila pre prebacivanja računa, ali zbog nedostatka resursa ili velikog broja zahteva, taj proces može biti odložen.
4. Nepotpuna ili neadekvatna dokumentacija – Ako neki od dokumenata nedostaje ili je neispravan, zahtev može biti odbijen, što dodatno usporava postupak.
5. Posebni slučajevi poput restitucije – Kada je nekretnina predmet restitucije, novi vlasnik može se suočiti sa dodatnim zahtevima, uključujući dostavljanje pravosnažnog rešenja o restituciji i eventualno izmirenje starih dugovanja.

Kako ubrzati proces?

Kako biste izbegli dugotrajne probleme, preporučuje se:

• Pravovremena provera dugovanja – da Pre kupovine nekretnine, tražite potvrdu da su svi računi izmireni.
• Priprema kompletne dokumentacije – takođe potrebno je proveriti da li su svi potrebni dokumenti pravilno popunjeni pre podnošenja zahteva.
• Pravovremeno podnošenje zahteva – zahtev predati što pre, jer  će se  brže pokrenuti proces.
• Praćenje statusa zahteva – i Redovno kontaktirajte nadležne službe kako biste osigurali da nema nepotrebnih kašnjenja.

Prebacivanje računa za struju na novog vlasnika može biti komplikovan i dugotrajan proces, ali uz adekvatnu pripremu i informisanost, moguće je izbeći mnoge probleme i osigurati nesmetano korišćenje nekretnine.

Ovaj tekst je nastao u sklopu projekta „Unapređenje potrošačkih prava u eri novih tržišnih izazova“ koji je podržan od strane Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine.